中古マンションの購入における費用相場と注意すべきポイントについて
中古マンションの購入における費用相場と注意すべきポイントについて、ご興味をお持ちの方々に情報提供いたします。
中古マンションを購入する際、費用や総額が不透明であることは決断をためらわせる要因になり得ます。
経済的に重要な判断を下す際には、誤りを犯したくないという気持ちが自然です。
そこで今回は、中古マンションの人気の背景に迫り、費用の平均相場や支払いフロー、注意点に至るまで丁寧にご案内いたします。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説
中古マンションを検討されている皆様方にとって、この情報が有益であることを願っております。
中古マンションの支持が高まっている理由についてまず触れます。
調査によると、2023年4月から6月における首都圏での中古マンションの成約件数が前年同期比で55.4%も増加したことが報告されています。
同様に、近畿圏でも中古マンションの成約件数が急増し、成約価格が上昇傾向にあることからも、中古マンションの人気の高まりが窺えます。
この背景には、新築マンションの価格上昇や中古マンション市場の拡大が挙げられます。
新築マンションでは建築費が含まれるため価格が高騰しやすいですが、中古マンションはその費用がかからないため、同等条件で比較すると割安に購入できる傾向があります。
また、低金利の住宅ローンが利用可能であることも中古マンションの需要を後押ししており、従来手の届かなかった分譲マンションやタワーマンションを比較的リーズナブルな価格で手に入れることができるようになりました。
購入後の利用目的も、建物を資産として保有する場合もありますし、賃貸として貸し出す場合もあります。
中古マンションの需要が今後も持続すると予測されています。
次に、中古マンションを購入する際に必要な費用の相場について見てみましょう。
一般的には中古マンションの価格の5〜8％程度を諸経費として見込むことが一般的です。
中古マンションを購入する際には、格安で売られている場合には、登記手続きの費用が高額になることがあります。
そのため、諸経費がかさむ可能性があるので、注意が必要です。
また、不動産会社を介して購入する場合、さらに仲介手数料が別途必要となります。