家を購入する際には、いくつかの費用がかかる
家を購入する際には、いくつかの費用がかかることがあります。
特に、家に入居した後に毎月支払う必要のある費用は、事前によく理解しておくことが重要です。
その一つが毎月支払う住宅ローン返済です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンを使って家を買うと、毎月、一定の金額をローンの返済として支払わなければなりません。
この返済は、完済するまで続きます。
支払い期間は通常最長で35年のローンが一般的ですが、自分の計画に合わせて期間を設定することができます。
多くの場合、20年から35年の長期ローンとなります。
滞納しないように完済するためには、家の購入を検討する前から、きちんと家計を管理することが不可欠です。
また、住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整できます。
例えば、貯金がある場合には、一度に大きな返済をすることで毎月の支払い額を減らしたり、返済期間を短縮することができます。
さらに、ボーナスを追加して支払うことを止めたり、変更することも可能です。
多くの金融機関では、これらの調整ができるので、相談してみることがおすすめです。
また、家を購入すると不動産取得税という税金もかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ支払うもので、都道府県から納税通知書が送られてきます。
不動産取得税は土地と建物の両方にかけられ、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて計算されます。
新築の住宅を購入する場合には、税額の軽減があることも覚えておきましょう。
具体的には、新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たすと課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が軽減されます。
この控除は、都道府県税事務所に申告することで受けられます。
一方、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるので、それも考慮しておきましょう。